TeemuTorssonen

Kaikki blogit puheenaiheesta Vuokra-asuminen

Tulevaisuuden vuokramarkkinat

 

Vuokra-asuntojen kohtaloa on pyritty ratkaisemaan vuosikymmenien ajan. Vuokrakoteja, varsinkin kohtuuhintaisia rakennetaan aivan liian vähän ja kohtuuhintaiselle vuokralle löytyy useita määritelmiä, riippuen kertojasta.

Tosiasia on se, että vuokra-asunnoilla bisnestä tekevät yritykset, kuten Kojamo, eivät kohtuuhintaista vuokra-asumista pysty tarjoamaan, koska omistajille on taattava muhkeat osingot. Näistä osingoista hyötyy omistajan roolissa muutama ammattiyhdistysliike ja vanha puolue.

Tarvitsemme kohtuuhintaista asumista koko Suomeen

 

Otetaan seuraava askel kohti uuden tulevaisuuden asuntopolitiikkaa, koska jokaisella on oikeus omaan kotiin, myös vuokra-asuntomarkkinoilla.

Kohtuuhintainen vuokra-asuminen on mahdollista, kun poliittista tahtoa riittää. Asuntopoliittisilla ratkaisuilla voimme rakentaa pitkäkestoisia, energiatehokkaita ja kohtuuhintaisia vuokrakoteja, jotta jokaisella olisi omalla työllään mahdollisuus kustantaa oma ja perheensä asuminen.

Kuka järjestää kivat pelihetket?

 

Yhteisöllisyys on asukastoiminnan kulmakivi. Asukkaiden aktiivisuus ja sitoutuminen omaan asumiseensa säästää myös vuokranantajan, eli asukkaan varoja. Toimiva ja omistautunut talotoimikunta on yhteisön sydän, joka on kootusti kantaa ottava, hallinnoiva ja yhteisöllisyyttä tuottava toimija turvalliseen asumiseen, järjestäen myös niitä kivoja pelihetkiä pihan lapsille.

Asumismenojen ero vuokralaisilla ja omassa asuvilla

OECD julkaisi eilen kuvaajaa ja juttua siitä, että Suomessa vuokralaisilla menee Norjan jälkeen eniten tuloistaan rahaa vuokralla asumiseen. Ero oli aika huomattava vuokralaisten ja omassa asuvien välillä, joten kaivelin Tilastokeskukselta lukuja menneiltä vuosilta.

Asumistuet kattavat 1/6 kokonaisvuokramenoista

Asumistukia saa osa myös omistusasuntoihinkin, mutta luvuista ne olisivat pieni osa, joten jätin pois sen sotkemasta arviotani. Luvut perustuvat 2016 vuoteen, koska se on tuorein tulonjakotilaston osa.

 

Minne asumistuet valuvat? - "Kasvua vuoden 2010 jälkeen 64,9 %"

Sipilän hallitus ilmoitti viime vuoden puolivälitarkastelun tuloksena tekevänsä muutoksia asumistukeen.

Hallituksen ministerit valtiovarainministeri Petteri Orpo (kok.) etunenässä perustelivat asumistuen heikentämistä sillä, että asumistuen korotukset menevät suoraan vuokriin ja että asumistuen leikkaaminen olisi täten tehokas keino hillitä vuokrien nousua. 

Vuokranalennus

Tämä aihe on ollut viime aikoina julkisuudessa varsinkin uusia kerrostaloja vaivanneiden rakennusvirheiden takia. Eli seuraavassa käyn läpi niitä perusteita, joilla vuokraa pitäisi alentaa tai vuokranalennusta tulisi vaatia.

Hallitus perui ARA-vuokra-asuntojen tulorajat

Hallitus on päättänyt perua päätöksen valtion tukemien ARA-vuokra-asuntojen tulorajoista vain noin vuoden voimassaolon jälkeen.

- Hyvä ministeri Tiilikainen, kerrotte, että "Asukkaan ei ehkä kannata ottaa paremmin palkattua työtä vastaan asunnon menettämisen pelossa".

Kysyn Teiltä, pitikö nämä ARA:n tulorajat perua, jotta saadaan työttömien aktiivimalli paremmin "istumaan" hallituksen nykyiseen työllisyyspolitiikkaan?

Uudenmaan palkkaköyhyys ja Satakunnan/Kymenlaakson palkkarikkaus

Uudellamaalla on keskimäärin paremmat palkat ja työllisyysastekin on muuta maata korkeammalla, mutta suhteutettuna asumisen hintaan siellä ovat Suomen köyhimmät kokoaikaiset duunarit. 2016 vuoden lukuihin pohjautuen vertailin maakuntien nettopalkkoja vuokriin ja omistusasuntoihin (vanhat asunto-osakkeet).

 

Kuvassa #1 nettopalkat on jaettu maakuntien keskimääräisillä vuokrilla ja järjestetty sen mukaan missä mediaanipalkansaaja on isotuloisin. Kuinka monta neliötä nettopalkalla vuokraisi.

 

HEKA:n vuokria ollaan hilaamassa kohti Kojamon ja SATO:n vuokratasoja

Tarpeenmukaisen energiankäytön käyttöönotto ja peruskorjausten parempi suunnittelu mahdollistavat vuokratason säilymisen ennallaan myös HEKA:n asunnoissa. Vuokratasoja voitaisiin jopa laskea, mikäli asioita tehtäisiin järkevästi ja synkronoidusti alueyhtiötasolla.

Toimituksen poiminnat

Julkaise syötteitä